Estimation théorique
Rue des Chardonnerets,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chardonnerets,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 60 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 144 | 500 | 640000€ | 4444€ |
2022-09-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 3 | 81 | 212 | 485000€ | 5988€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DES MESANGES | 3 | 72 | 405 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-31 | 34 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2020-02-27 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 111 | 506 | 370000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 193 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 197 | 268000€ | 3481€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 203 | 420000€ | 3333€ |
2020-10-21 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 102 | 480 | 250000€ | 2451€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DES MESANGES | 2 | 85 | 453 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-24 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 462 | 490000€ | 3889€ |
2020-03-13 | 65 | RUE DE VINCENNES | 4 | 140 | 754 | 476000€ | 3400€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 183 | 200000€ | 3030€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 175 | 200000€ | 3030€ |
2019-06-03 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-27 | 50 | RUE DE VINCENNES | 4 | 124 | 226 | 380630€ | 3070€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 668 | 350000€ | 4118€ |
2023-06-15 | 58 | RUE DE VINCENNES | 3 | 62 | 215 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 98 | 235 | 410000€ | 4184€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 0 | 650000€ | 7222€ |
2023-03-15 | 45 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 208 | 447 | 510000€ | 2452€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 210 | 290000€ | 3625€ |
2023-06-29 | 5 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 183 | 746 | 455700€ | 2490€ |
2019-10-31 | 49 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 101 | 273 | 290000€ | 2871€ |
2021-05-25 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 388 | 420000€ | 3652€ |
2021-12-23 | 51 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 84 | 234 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-23 | 51 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 109 | 336 | 270000€ | 2477€ |
2019-10-18 | 87 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 67 | 203 | 208300€ | 3109€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE VINCENNES | 3 | 66 | 710 | 312500€ | 4735€ |
2023-02-16 | 58 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 378 | 265000€ | 3487€ |
2020-10-13 | 24 | AV JEAN CORVISART | 5 | 118 | 483 | 450000€ | 3814€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 3 | 88 | 369 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 5 | 140 | 369 | 385000€ | 2750€ |
2023-06-01 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 66 | 920 | 390000€ | 5909€ |
2021-07-08 | 70 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 108 | 312 | 165000€ | 1528€ |
2020-06-12 | 60 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 453 | 249600€ | 2423€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 66 | 318 | 176990€ | 2682€ |
2022-08-17 | 16 | AV JEAN CORVISART | 4 | 87 | 244 | 225408€ | 2591€ |
2022-08-30 | 45 | RUE EUGENE DAVIERS | 5 | 105 | 296 | 300000€ | 2857€ |
2022-05-09 | 47 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 109 | 467 | 461540€ | 4234€ |
2020-02-11 | 29 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 114 | 431 | 271000€ | 2377€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 290 | 300000€ | 3896€ |
2020-05-15 | 46 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 69 | 371 | 320600€ | 4646€ |
2019-09-20 | 2 | AV JEAN CORVISART | 5 | 96 | 458 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-05 | 62 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 110 | 195 | 315790€ | 2871€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 270000€ | 4655€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 320000€ | 5517€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 139 | 348 | 405000€ | 2914€ |
2022-12-27 | 125 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 86 | 278 | 270000€ | 3140€ |
2023-04-13 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 149 | 946 | 809475€ | 5433€ |
2019-07-08 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 91 | 266 | 390000€ | 4286€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE VINCENNES | 7 | 184 | 621 | 730000€ | 3967€ |
2019-10-09 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 451 | 185000€ | 2229€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU MOULIN DE LA NOE | 4 | 76 | 191 | 249000€ | 3276€ |
2020-02-03 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 449 | 212500€ | 1771€ |
2022-03-29 | 56 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 392 | 284360€ | 2370€ |
2019-10-08 | 36 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 172 | 562 | 420000€ | 2442€ |
2023-06-23 | 40 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 124 | 346 | 325000€ | 2621€ |
2022-07-05 | 36 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 78 | 246 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-19 | 122 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 71 | 255 | 165000€ | 2324€ |
2021-05-07 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 76 | 356 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-05 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 106 | 334 | 343000€ | 3236€ |
2019-06-20 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 199 | 299 | 576000€ | 2894€ |
2022-01-13 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 64 | 500 | 394450€ | 6163€ |
2021-05-21 | 124 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 66 | 283 | 165500€ | 2508€ |
2021-10-27 | 9 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 70 | 331 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 332 | 435750€ | 5067€ |
2020-02-28 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 122 | 580 | 457143€ | 3747€ |
2022-08-26 | 26 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-28 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 9 | 240 | 802 | 554000€ | 2308€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 121 | 291 | 540000€ | 4463€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DE PORNICHET | 6 | 89 | 379 | 262010€ | 2944€ |
2021-08-04 | 94 | BD ALBERT 1ER | 4 | 54 | 144 | 250000€ | 4630€ |
2021-02-10 | 11 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 220 | 1000 | 241200€ | 1096€ |
2019-11-19 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DE PORNICHET | 4 | 66 | 243 | 239000€ | 3621€ |
2020-01-09 | 67 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 61 | 244 | 150000€ | 2459€ |
2021-07-07 | 217 | RUE DE PORNICHET | 5 | 117 | 642 | 425000€ | 3632€ |
2021-09-03 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 137 | 300 | 328000€ | 2394€ |
2021-09-17 | 282 | RUE DE PORNICHET | 5 | 87 | 248 | 221165€ | 2542€ |
2023-06-13 | 41 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 48 | 66 | 189380€ | 3945€ |
2019-06-03 | 272 | RUE DE PORNICHET | 4 | 126 | 394 | 220000€ | 1746€ |
2020-08-24 | 209 | RUE DE PORNICHET | 6 | 128 | 525 | 330000€ | 2578€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 326 | 319048€ | 3545€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DES MOUETTES | 6 | 130 | 268 | 486610€ | 3743€ |
2019-10-15 | 268 | RUE DE PORNICHET | 8 | 185 | 808 | 520000€ | 2811€ |
2022-09-08 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 387 | 415000€ | 4150€ |
2022-03-30 | 38 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 111 | 428 | 350000€ | 3153€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES GOELANDS | 6 | 160 | 302 | 652017€ | 4075€ |
2022-11-16 | 260 | RUE DE PORNICHET | 5 | 110 | 274 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-05 | 2 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 63 | 378 | 340000€ | 5397€ |
2019-07-11 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2019-07-04 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 154 | 385 | 262000€ | 1701€ |
2023-05-24 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 500 | 520000€ | 3796€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 230 | 265300€ | 4422€ |
2021-08-09 | 273 | RUE DE PORNICHET | 5 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2021-02-19 | 252 | RUE DE PORNICHET | 5 | 139 | 406 | 535000€ | 3849€ |
2022-05-25 | 189 | RUE DE PORNICHET | 5 | 89 | 594 | 378000€ | 4247€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 332 | 229000€ | 2516€ |
2021-09-29 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-07 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 233000€ | 3883€ |
2021-04-09 | 62 | BD ALBERT 1ER | 9 | 260 | 1174 | 870000€ | 3346€ |
2021-09-24 | 290 | RUE DE PORNICHET | 3 | 82 | 202 | 270000€ | 3293€ |
2022-07-27 | 55 | BD ALBERT 1ER | 4 | 153 | 602 | 800000€ | 5229€ |
2021-05-11 | 65 | BD ALBERT 1ER | 10 | 207 | 742 | 800000€ | 3865€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-26 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-12 | 14 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 5 | 101 | 289 | 390000€ | 3861€ |
2023-03-17 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 0 | 170060€ | 1241€ |
2019-07-24 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 99 | 224 | 175000€ | 1768€ |
2020-03-05 | 60 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 133 | 517 | 500000€ | 3759€ |
2022-12-19 | 78 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 281 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-12 | 232 | RUE DE PORNICHET | 4 | 70 | 350 | 367972€ | 5257€ |
2022-08-19 | 283 | RUE DE PORNICHET | 6 | 148 | 435 | 315000€ | 2128€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 130 | 233 | 230000€ | 1769€ |
2021-02-16 | 94 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 302 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-24 | 71 | BD ALBERT 1ER | 8 | 220 | 1593 | 1450000€ | 6591€ |
2019-10-25 | 80 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-04 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 132 | 391 | 349000€ | 2644€ |
2022-06-27 | 86 | RUE JEAN BART | 4 | 66 | 385 | 240000€ | 3636€ |
2020-05-20 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 329 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-22 | 70 | BD ALBERT 1ER | 4 | 124 | 909 | 650000€ | 5242€ |
2023-06-26 | 91 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 277 | 375000€ | 5357€ |
2019-08-26 | 76 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 253 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-17 | 78 | RUE JEAN BART | 5 | 129 | 303 | 455000€ | 3527€ |
2022-08-30 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-17 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 322000€ | 3578€ |
2019-10-04 | 80 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 344 | 222000€ | 2643€ |
2023-06-19 | 72 | BD ALBERT 1ER | 7 | 170 | 650 | 848550€ | 4991€ |
2020-05-28 | 302 | RUE DE PORNICHET | 4 | 62 | 233 | 170000€ | 2742€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 337 | 270000€ | 3000€ |
2020-03-19 | 95 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 118 | 337 | 285000€ | 2415€ |
2019-09-27 | 157 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 101 | 327 | 233000€ | 2307€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 186 | 473 | 525500€ | 2825€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 319 | 241000€ | 2678€ |
2020-05-14 | 8 | ALL DES FLAMANTS | 8 | 174 | 760 | 280000€ | 1609€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 78 | 259 | 250000€ | 3205€ |
2020-03-18 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 98 | 270 | 292500€ | 2985€ |
2023-03-14 | 16 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 571 | 335000€ | 3941€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE KERBRUN | 6 | 75 | 262 | 231132€ | 3082€ |
2021-08-05 | 8 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 75 | 290 | 280000€ | 3733€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 101 | 484 | 305000€ | 3020€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 5 | 104 | 316 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 264 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-12 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 140 | 531 | 470000€ | 3357€ |
2023-03-13 | 204 | RUE DE PORNICHET | 4 | 71 | 378 | 320000€ | 4507€ |
2021-09-15 | 204 | RUE DE PORNICHET | 5 | 104 | 320 | 300000€ | 2885€ |
2022-04-26 | 25 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 235 | 341000€ | 4429€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 95 | 310 | 250000€ | 2632€ |